190 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 141,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884947380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
81017884947380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 131 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 506 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 164 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 75 547 $ Poids 75 % |
| 4 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 419 $ Poids 65 % |
| 6 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 649 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 479 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 412 $ Poids 65 % |
| 8 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 494 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 599 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 413 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 557 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 350 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 588 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 346 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 523 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.