183 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 189,3 m² · constr. 1982 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884947445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
81017884947445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 232 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 527 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 513 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 522 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 510 519 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 523 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 141 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 293 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 813 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 876 921 $ Poids 50 % |
| 7 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 533 596 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 636 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 588 220 $ Poids 48 % |
| 9 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 653 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 806 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 987 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 989 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 228 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 758 801 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.