607 Impasse GLENDALE · Gatineau
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 135 m² · constr. 1963 · terrain 1 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884947740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
81017884947740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 96 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 516 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 182 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 73 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 539 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 650 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 464 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 286 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 482 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 590 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 403 377 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 460 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 451 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 545 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.