14 Rue FERME · Gatineau
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 177,3 m² · constr. 1987 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884947929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017884947929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 214 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 605 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 576 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 583 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 510 372 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 528 847 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 183 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 751 613 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 574 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 646 250 $ Poids 50 % |
| 7 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 597 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 381 011 $ Poids 48 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 638 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 584 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 233 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 159 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 565 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 151 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 063 $ Poids 44 % |
| 11 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 973 $ Poids 43 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 60 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 528 827 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.