19 Rue FERME · Gatineau
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 109,5 m² · constr. 1994 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884948573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017884948573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 588 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +25 146 $ | 471 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 622 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 378 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 609 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 230 216 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 766 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +19 143 $ | 252 393 $ Poids 72 % |
| 9 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 193 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 810 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 569 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 951 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 390 183 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 243 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 661 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.