15 Rue FERME · Gatineau
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 93,9 m² · constr. 1992 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884948773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017884948773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 212 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 486 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 398 948 $ Poids 87 % |
| 3 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 597 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 214 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 517 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 434 528 $ Poids 78 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 628 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 571 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 800 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 356 382 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 759 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 433 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 466 021 $ Poids 72 % |
| 10 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 330 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 766 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +16 891 $ | 232 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.