723 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 201,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884950162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
81017884950162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 468 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −37 096 $ | 509 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 250 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 563 704 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 415 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 506 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 442 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 866 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 545 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 263 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 962 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 293 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 531 406 $ Poids 60 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 379 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 584 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 909 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 646 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 496 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 307 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 610 016 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.