728 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884950661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017884950661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 86 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 227 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 306 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 422 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 38 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 530 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 420 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 518 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +11 839 $ | 219 427 $ Poids 80 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 717 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 334 265 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 719 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 171 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 485 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 538 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 382 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 440 $ Poids 75 % |
| 12 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 562 497 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.