720 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884950665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
81017884950665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 165 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 436 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 57 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 217 532 $ Poids 97 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 0 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 020 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 490 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 210 153 $ Poids 89 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 171 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 841 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 464 379 $ Poids 86 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 473 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 119 $ Poids 84 % |
| 8 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 403 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 209 $ Poids 82 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 520 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 204 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 800 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 333 502 $ Poids 77 % |
| 12 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 793 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.