706 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884951743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017884951743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 229 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 428 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 62 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 231 218 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 011 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 488 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 423 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +11 839 $ | 222 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 87 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 537 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 101 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 445 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 695 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 457 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 877 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 355 480 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 872 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 358 792 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.