681 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884952137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
81017884952137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 421 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 61 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 453 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 359 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 321 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 406 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 203 662 $ Poids 83 % |
| 7 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 231 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 498 $ Poids 83 % |
| 8 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 567 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −33 651 $ | 392 916 $ Poids 82 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 063 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 449 744 $ Poids 80 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 212 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 210 370 $ Poids 80 % |
| 12 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 347 882 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.