688 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884952641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017884952641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 170 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 461 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 527 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 288 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 190 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 460 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 609 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 664 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 379 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 232 $ Poids 80 % |
| 8 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 372 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 257 $ Poids 73 % |
| 10 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 165 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 270 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 543 545 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 827 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −30 005 $ | 349 815 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.