661 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884953118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
81017884953118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 425 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 407 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 363 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 171 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 074 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 384 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 205 560 $ Poids 88 % |
| 5 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 412 544 $ Poids 87 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 339 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 035 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 324 961 $ Poids 84 % |
| 8 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 315 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 212 464 $ Poids 84 % |
| 9 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 051 $ Poids 82 % |
| 10 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 572 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −33 651 $ | 397 022 $ Poids 81 % |
| 11 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 454 022 $ Poids 80 % |
| 12 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 593 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.