657 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 125,3 m² · constr. 1975 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 262 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884954111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017884954111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 526 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 174 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 207 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 459 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 759 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 183 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 160 $ Poids 74 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 520 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 657 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 404 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 79 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 540 $ Poids 72 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 794 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 298 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 591 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 387 126 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.