658 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 123,3 m² · constr. 1978 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884954581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
81017884954581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 269 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 477 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 237 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 422 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 240 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 462 482 $ Poids 90 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 751 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 449 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 845 $ Poids 71 % |
| 9 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 114 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 976 $ Poids 71 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 218 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 75 684 $ Poids 71 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 762 $ Poids 69 % |
| 12 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 850 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 373 037 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.