621 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 172,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884955704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
81017884955704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 447 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 453 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 477 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 453 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 811 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 465 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 303 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 434 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 705 056 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 800 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 532 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 814 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 638 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 761 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 717 $ Poids 45 % |
| 10 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 875 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 678 $ Poids 45 % |
| 11 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 414 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 508 178 $ Poids 43 % |
| 12 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 311 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.