619 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884955708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017884955708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 91 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 447 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 496 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 189 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 71 015 $ Poids 78 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 467 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 386 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 440 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 575 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 263 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 703 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 182 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 500 033 $ Poids 66 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 229 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.