610 Impasse GLENDALE · Gatineau
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 155,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884956317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
81017884956317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 681 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 609 848 $ Poids 61 % |
| 2 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 574 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 813 $ Poids 59 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 944 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 438 239 $ Poids 58 % |
| 4 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 196 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 77 613 $ Poids 56 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 814 $ Poids 55 % |
| 6 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 36 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 946 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 547 371 $ Poids 53 % |
| 7 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 507 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 431 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 635 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 919 $ Poids 51 % |
| 9 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 447 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 482 766 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 296 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 384 $ Poids 50 % |
| 11 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 57 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 450 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 866 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 436 507 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.