614 Impasse GLENDALE · Gatineau
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 170,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884956331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017884956331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 464 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 449 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 485 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 450 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 883 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 459 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 742 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 634 172 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 867 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 472 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 113 $ Poids 48 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 877 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 525 684 $ Poids 47 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 944 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 729 $ Poids 45 % |
| 10 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 443 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 502 811 $ Poids 44 % |
| 11 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 594 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 502 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 729 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 754 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.