611 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 125 m² · constr. 1958 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884956688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
81017884956688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 627 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 434 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 467 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 431 575 $ Poids 82 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 249 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 455 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 227 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 69 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 348 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 917 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 579 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 610 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 381 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 227 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 491 262 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.