615 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 120,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884956692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
81017884956692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 61 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 478 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 413 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 422 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 566 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 427 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 450 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 544 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 371 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 291 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 198 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 68 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 943 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 517 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, rue Payette, Gatineau 2025-08-22 · 644 m · Vendu 360 000 $ (2 878 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.