171 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 122,4 m² · constr. 1983 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884957096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
81017884957096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 100 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 456 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 524 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 222 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 706 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 487 931 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 593 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 249 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 77 197 $ Poids 69 % |
| 10 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 415 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 529 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue Payette, Gatineau 2025-08-22 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 878 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 842 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.