607 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 181,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884957646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017884957646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 271 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 612 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 466 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 598 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 464 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 483 493 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 563 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 617 $ Poids 51 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 195 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 501 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 584 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 532 832 $ Poids 50 % |
| 8 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 578 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 090 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 211 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 721 969 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 589 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 653 734 $ Poids 45 % |
| 11 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 552 $ Poids 44 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 121 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 482 824 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.