160 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 149,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884957671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
81017884957671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 623 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 385 573 $ Poids 65 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 34 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 528 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 248 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 74 957 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 642 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 599 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 819 $ Poids 59 % |
| 6 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 892 $ Poids 55 % |
| 7 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 347 593 $ Poids 53 % |
| 9 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 102 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 437 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 576 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 410 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 057 $ Poids 51 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 660 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 476 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.