605 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 154,5 m² · constr. 1955 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884957769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
81017884957769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 562 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 607 466 $ Poids 65 % |
| 2 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 673 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 391 922 $ Poids 58 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 314 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 75 844 $ Poids 56 % |
| 4 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 519 $ Poids 56 % |
| 5 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 114 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 534 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 427 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 434 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 473 194 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 189 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 767 $ Poids 49 % |
| 10 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 444 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 351 445 $ Poids 49 % |
| 11 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 413 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 472 955 $ Poids 49 % |
| 12 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 160 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 463 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.