601 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 204 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884958902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
81017884958902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 245 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 675 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 497 381 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 630 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 029 $ Poids 70 % |
| 4 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 132 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 476 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 663 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 493 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 951 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 971 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 630 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 313 $ Poids 41 % |
| 9 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 512 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 164 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 504 585 $ Poids 41 % |
| 11 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 782 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 571 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 083 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.