156 Rue L'ABBE · Gatineau
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884962025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
81017884962025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 423 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 96 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 335 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +9 866 $ | 204 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 202 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 494 449 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 163 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 211 227 $ Poids 86 % |
| 6 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 544 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 361 642 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 451 622 $ Poids 82 % |
| 8 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 269 $ Poids 82 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 655 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 679 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 323 050 $ Poids 80 % |
| 11 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 367 294 $ Poids 78 % |
| 12 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 580 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 846 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.