152 Rue L'ABBE · Gatineau
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884962225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
81017884962225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 163 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 220 262 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 318 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +9 866 $ | 212 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 206 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 514 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 114 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 545 369 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 470 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 381 031 $ Poids 78 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 265 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 245 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 408 277 $ Poids 75 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 271 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 681 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.