146 Rue L'ABBE · Gatineau
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884962625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
81017884962625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 886 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 868 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 018 $ | 141 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 815 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 327 $ Poids 69 % |
| 4 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 596 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 333 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 307 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 915 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 376 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 741 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 324 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 627 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 392 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 741 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 100 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 689 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 963 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 717 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −35 631 $ | 366 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 468 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.