152 Rue GAUVREAU · Gatineau
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884963103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
81017884963103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 244 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 228 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 245 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 422 898 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 296 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 219 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 491 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 501 $ Poids 78 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 283 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 185 $ Poids 78 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 458 566 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 114 $ Poids 75 % |
| 10 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 486 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 393 043 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.