147 Rue GAUVREAU · Gatineau
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884963558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017884963558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 306 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 440 703 $ Poids 96 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 456 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 311 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 508 377 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 540 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 298 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 237 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 241 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +11 839 $ | 228 614 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 898 $ Poids 68 % |
| 10 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 521 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 181 $ Poids 67 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 426 188 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 967 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 363 630 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.