618 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 117,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884965259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
81017884965259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 103 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 480 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 943 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 422 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 417 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 550 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 430 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 696 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 579 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 377 $ Poids 76 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 452 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 508 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −16 891 $ | 225 615 $ Poids 67 % |
| 10 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 295 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 987 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 337 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.