610 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 160,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884966238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017884966238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 960 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 439 345 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 671 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 616 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 578 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 436 569 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 371 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 557 720 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 307 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 660 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 399 486 $ Poids 51 % |
| 7 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 358 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 484 180 $ Poids 51 % |
| 8 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 600 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 435 964 $ Poids 50 % |
| 10 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 276 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 499 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 483 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 119 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.