612 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 122,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884966245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
81017884966245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 61 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 496 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 472 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −41 148 $ | 430 775 $ Poids 85 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 610 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 445 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 595 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 610 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 263 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 70 871 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 203 $ Poids 68 % |
| 10 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 168 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 485 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 618, rue Georges, Gatineau 2025-05-26 · 357 m · Vendu 370 000 $ (2 937 $/m²) 126 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 425 382 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.