614 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884966252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
81017884966252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 515 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 344 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 738 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 378 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 426 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 476 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 753 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 377 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 342 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 185 357 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 574 $ Poids 69 % |
| 10 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 163 $ Poids 68 % |
| 11 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 836 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 653 $ Poids 67 % |
| 12 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 026 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.