615 Rue DAVID · Gatineau
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 117,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884966603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
81017884966603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 105 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 482 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 478 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 470 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 416 454 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 591 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 431 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 453 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 626 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 156 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 509 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 544 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 226 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 265 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 343 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 318 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 373 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.