150 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 243,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884967552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
81017884967552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 912 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 192 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 266 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 745 145 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 560 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 732 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 904 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 935 359 $ Poids 47 % |
| 5 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 199 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 515 142 $ Poids 45 % |
| 6 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 757 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 518 392 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 687 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 144 $ Poids 35 % |
| 8 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 380 170 $ Poids 30 % |
| 9 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 534 m · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 628 $ Poids 21 % |
| 10 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 212 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 705 442 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +83 721 $ · Ajust. âge −67 741 $ | 830 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.