599 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884968056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017884968056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 191 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 465 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 847 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 655 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 419 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 82 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 439 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 415 314 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 737 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 426 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 368 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 538 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 390 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 450 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.