597 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 93,1 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884968138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
81017884968138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 98 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 435 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 620 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 356 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 550 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −1 973 $ | 192 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 477 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 392 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 042 $ Poids 79 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 681 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 494 014 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 997 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 930 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 222 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 211 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 891 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 389 786 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.