596 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 138,8 m² · constr. 1956 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884968646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
81017884968646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 208 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 291 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 819 $ Poids 74 % |
| 4 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 423 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 72 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 42 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 474 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 442 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 396 448 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 383 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 009 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 785 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 715 $ Poids 65 % |
| 9 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 579 $ Poids 65 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 822 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 455 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 334 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 518 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 600, rue David, Gatineau 2025-04-17 · 86 m · Vendu 465 000 $ (3 619 $/m²) 128,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 559 435 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.