594 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 103,8 m² · constr. 1957 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884968728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
81017884968728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 519 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −5 919 $ | 198 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 263 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 799 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 204 449 $ Poids 75 % |
| 4 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 450 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 179, rue Louisa, Gatineau 2025-08-29 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 739 $/m²) 100,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 696 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 389 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 358 382 $ Poids 66 % |
| 9 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 688 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 511 685 $ Poids 65 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 839 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −39 907 $ | 481 247 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 909 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.