595 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 151,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884969061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
81017884969061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 445 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 719 $ Poids 62 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 235 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 539 223 $ Poids 59 % |
| 4 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 428 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 76 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 769 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 388 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 327 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 354 342 $ Poids 55 % |
| 7 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 907 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 383 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 418 288 $ Poids 54 % |
| 9 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 331 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 360 $ Poids 52 % |
| 10 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 467 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 477 451 $ Poids 50 % |
| 11 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 275 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 445 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 294 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 477 379 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.