593 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 78,7 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884969262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
81017884969262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 443 m · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 349 031 $ Poids 76 % |
| 2 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 95 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 952 $ Poids 74 % |
| 3 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 909 $ Poids 57 % |
| 4 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 119 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 874 $ Poids 56 % |
| 5 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 654 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 326 181 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 138 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, rue Payette, Gatineau 2025-05-15 · 755 m · Vendu 394 000 $ (4 987 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 061 $ Poids 51 % |
| 9 | 78, rue Payette, Gatineau 2025-05-02 · 750 m · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 610 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2025-03-06 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 625 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.