592 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 124,3 m² · constr. 1952 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884969800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
81017884969800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 249 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 469 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 1 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 715 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 430 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 365 389 $ Poids 72 % |
| 7 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 862 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 410 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 370 835 $ Poids 70 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 462 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 197 $ Poids 67 % |
| 10 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 935 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 363 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-07-02 · 330 m · Vendu 365 000 $ (2 757 $/m²) 132,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.