590 Rue KENNY · Gatineau
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 205,2 m² · constr. 1940 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884969872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017884969872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 295 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 807 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 499 060 $ Poids 68 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 751 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 794 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 495 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 790 $ Poids 49 % |
| 8 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 388 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 212 $ Poids 42 % |
| 9 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 690 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 453 $ Poids 39 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 294 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 505 995 $ Poids 39 % |
| 12 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 666 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.