707 Rue BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884971265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
81017884971265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 132 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 219 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 314 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +8 879 $ | 211 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 188 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 511 445 $ Poids 89 % |
| 5 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 222 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 542 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 467 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 724, rue Allaire, Gatineau 2025-08-15 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 033 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 843 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 374 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 364 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −25 146 $ | 405 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 073 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.