144 Rue ACRES · Gatineau
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 115,7 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884971735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017884971735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 409 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −29 718 $ | 429 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 444 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 174 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 232 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 568 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 496 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 726 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 673 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 853 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 979 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 292 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 223 581 $ Poids 67 % |
| 11 | 707, rue Allaire, Gatineau 2025-05-07 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 979 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 359 526 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.