140 Rue ACRES · Gatineau
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 81,6 m² · constr. 1970 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884971935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
81017884971935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 989 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 983 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 141 439 $ Poids 64 % |
| 3 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 950 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 759 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 332 331 $ Poids 61 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 703 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 574 $ Poids 60 % |
| 6 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 771 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 136 $ Poids 59 % |
| 7 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 721 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 994 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 379 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 286 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 486 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 724 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 228 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 477 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.