679 Rue BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 106,7 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884972429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
81017884972429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 247 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 223 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 193 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 215 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −27 432 $ | 413 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 475 633 $ Poids 83 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 301 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 521 038 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 449 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 688 $ Poids 74 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 242 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 553 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 385 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 622 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 426 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 853 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 453 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 465 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 476 768 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.