697 Rue BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 152,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884972465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
81017884972465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 648 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 134 $ Poids 73 % |
| 2 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 569 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 394 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 739 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 389 491 $ Poids 57 % |
| 5 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 630 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 762 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 420 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 858 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 269 $ Poids 57 % |
| 8 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 981 $ Poids 57 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 465 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −700 $ | 80 971 $ Poids 56 % |
| 10 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 808 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 313 $ Poids 55 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 302 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 108 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 517 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 526 666 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.